1745 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 207,8 m² · constr. 1979 · terrain 39 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 880 m²
Frontage
245,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457119652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
54110457119652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 78 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 459 522 $ Poids 17 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 786 $ Poids 14 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 328 $ Poids 8 % |
| 4 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 896 $ Poids 7 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 538 879 $ Poids 7 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 155 157 $ Poids 6 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.