Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
138 500 $
Chalet · 3 924 $/m² · 35,3 m² · constr. 1991 · terrain 20 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 420 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 33 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457460212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
54110457460212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 3 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 902 $ Poids 4 % |
| 2 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 222 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.