Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 5 707 $/m² · 29,7 m² · constr. 1993 · terrain 40 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 530 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 27 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457526781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
54110457526781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 9 % |
| 2 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 8 % |
| 3 | 351, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 7 % |
| 4 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 312 $ Poids 5 % |
| 5 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 211 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.