Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 2 110 $/m² · 66,6 m² · constr. 1977 · terrain 50 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 300,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 42 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457533641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
54110457533641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 3 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 363 $ Poids 23 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 236 772 $ Poids 17 % |
| 3 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 115 358 $ Poids 15 % |
| 4 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 137 498 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 338 223 $ Poids 13 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 237 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 232 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 79 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 265 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.