1175 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
2 044 800 $
Autre · 9 802 $/m² · 208,6 m² · constr. 2001 · terrain 389 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 380 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 579 100 $
Rôle antérieur 1 995 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466803552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 044 200 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
1 995 000 $
ID provincial
54110466803552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 98 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 234 $ Poids 39 % |
| 2 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (285 $/m²) 210,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 718 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.