388 Rue PRINCIPALE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 893 $/m² · 586,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6811
Usage
École maternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 900 $
Rôle antérieur 1 484 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387693779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
1 758 300 $
Rôle antérieur
1 484 000 $
ID provincial
54115387693779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 90 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, 4e Rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 41 % |
| 2 | , Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 770 $ Poids 12 % |
| 3 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 712, Rang Sarasteau, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-12-08 · 267 m · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²) 229,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 552 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.