48 Route MICHAUDVILLE · Saint-Bernard-de-Michaudville
Valeur estimée
201 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 411 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 10 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 260 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407475729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
54115407475729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Michaudville
Vaut plus que 31 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 0 m · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 003 $ Poids 34 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 884 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 950 $ Poids 21 % |
| 3 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 141 487 $ Poids 5 % |
| 4 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 905 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.