895 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
2 158 400 $
Autre · 16 603 $/m² · 130 m² · constr. 1930 · terrain 705 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 140 m²
Frontage
511,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 291 300 $
Rôle antérieur 2 488 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428026743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 173 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
2 488 500 $
ID provincial
54120428026743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +588 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 99 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 429 011 $ Poids 1 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 575 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 67 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 72 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 441 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 242 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 304 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.