4 Rue RICHARD · Saint-Louis
Valeur estimée
150 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 728 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447793970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
54120447793970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 8 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.