1537-1557 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
1 866 300 $
Autre · terrain 317 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 700 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 000 $
Rôle antérieur 1 788 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458275700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 700 $
Valeur bâtiment
1 017 300 $
Rôle antérieur
1 788 100 $
ID provincial
54120458275700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 98 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 7 % |
| 2 | 1121, Rang Saint-Thomas, Saint-Louis 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 3 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 2 % |
| 4 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.