393 Chemin DOMAINE-NORMANDIN · Saint-Louis
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 2 123 $/m² · 61,7 m² · constr. 1950 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467647798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
54120467647798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 6 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 169 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 416 m · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 203 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 169 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 486 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 99 708 $ Poids 33 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 416 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 514 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 283 703 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 154 125 $ Poids 15 % |
| 8 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 222 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 70 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.