64 Chemin DOMAINE-GRENON · Saint-Louis
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 2 377 $/m² · 66,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467657231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
54120467657231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 9 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 215 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 215 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 521 $ Poids 57 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 350 m · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 233 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 410 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 113 846 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 332 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 350 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 234 394 $ Poids 21 % |
| 7 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 175 436 $ Poids 12 % |
| 8 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 809 $ Poids 5 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 262 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.