355 Rang CHAUVIN · Saint-Louis
Valeur estimée
1 016 400 $
Autre · 12 658 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 328 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 800 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 400 $
Rôle antérieur 877 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467867328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
877 900 $
ID provincial
54120467867328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 97 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 426 $ Poids 61 % |
| 2 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 924 m · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 860 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 284 976 $ Poids 28 % |
| 4 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 313 694 $ Poids 27 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 390 964 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 442 $ Poids 12 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 249 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 369 430 $ Poids 8 % |
| 9 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 234 119 $ Poids 8 % |
| 10 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 149 040 $ Poids 5 % |
| 11 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 123 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.