379 Rang CHAUVIN · Saint-Louis
Valeur estimée
110 900 $
Chalet · 3 106 $/m² · 35,7 m² · constr. 1981 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 35 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477844242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
54120477844242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 2 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 150 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 82 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 776 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.