166 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
1 962 500 $
Autre · 13 782 $/m² · 142,4 m² · constr. 1987 · terrain 603 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 260 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 333 200 $
Rôle antérieur 2 493 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507954194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 016 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
2 493 900 $
ID provincial
54125507954194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +630 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 899 m · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 139 845 $ Poids 35 % |
| 2 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 404 617 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 168 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.