546 Rue ECOLE · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 10 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 742,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508135794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
54125508135794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 660 $ Poids 25 % |
| 2 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 374 302 $ Poids 17 % |
| 3 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +28 953 $ | 451 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 187 $ Poids 4 % |
| 5 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 231 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 242 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 366 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.