124 Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 403,7 m² · constr. 1855 · terrain 3 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +156.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518052825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
54125518052825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 163 m · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 941 $ Poids 37 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 135 m · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 354 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 112 m · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 470 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 126 m · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge −26 515 $ | 328 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 862 m · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 153 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 217 m · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 433 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-14 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.