4e RANG N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
595 100 $
Autre · 2 869 $/m² · 207,4 m² · constr. 1950 · terrain 207 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 070 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 795 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548146934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 400 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
54125548146934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 860 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 343 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.