Rang SAINT-GEORGES · Ange-Gardien

Valeur estimée

493 800 $

Terrain · terrain 681,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 493 800 $

Rôle 3 300 $P10 222 800 $P90 874 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

681,1 m²

Frontage

23,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

542200859700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

55008542200859700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

493 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 582

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Ange-Gardien

P65

Vaut plus que 65 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202267 500 $+7 %

202364 400 $-5 %

202470 600 $+10 %

202566 000 $-7 %

2026493 800 $+648 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, Chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby

2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

788 531 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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