96-98 Rang SAINT-OURS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 812 000 $
Autre · terrain 33 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 664 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 027 500 $
Rôle antérieur 1 597 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473396381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
1 794 200 $
Rôle antérieur
1 597 700 $
ID provincial
55015473396381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
431 875 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 97 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 239 m · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 406 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 25 % |
| 5 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 24 % |
| 6 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 9 % |
| 7 | 1111, Rang Saint-Ours, Saint-Pie 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (21 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.