140 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 112 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 211,5 m² · constr. 1985 · terrain 387 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 552,3 m²
Frontage
370,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 874 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493098153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
55015493098153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 95 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 907 m · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 854 272 $ Poids 16 % |
| 2 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 340 $ Poids 8 % |
| 3 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 454 703 $ Poids 6 % |
| 4 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 505 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 410 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 619 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 093 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 77 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 768 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.