200 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 270,9 m² · constr. 1938 · terrain 50 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 835,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 529 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493170431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
55015493170431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 94 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 514 639 $ Poids 3 % |
| 2 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 795 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.