905 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 469,4 m² · constr. 1970 · terrain 36 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 080,9 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 564 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523599353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
55015523599353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 93 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 131 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 346 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.