1215 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
2 572 500 $
Autre · terrain 640 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 831,5 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 600 $
Rôle antérieur 2 136 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533024234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 453 600 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
2 136 000 $
ID provincial
55015533024234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +644 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 98 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 47 % |
| 2 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 310 $ Poids 30 % |
| 3 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 865 $ Poids 23 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 17 % |
| 6 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 330, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 499 $/m²) 360,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 564 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.