160 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 6 233 $/m² · 50,2 m² · constr. 1980 · terrain 103 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 122,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533245462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
55015533245462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 24 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.