1150 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
2 148 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 911,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
911,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 536 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +1570.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533350894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
2 342 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
55015533350894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±252.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 98 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 541 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 316 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 388 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 613 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 022 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.