1540-1550 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
2 192 900 $
Autre · terrain 475 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 836,5 m²
Frontage
512,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 205 200 $
Rôle antérieur 1 492 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543264764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 726 400 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
1 492 800 $
ID provincial
55015543264764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 98 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 14 % |
| 4 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.