MONT YAMASKA app. 722 app. 722 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · terrain 41 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 843 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543425558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
55015543425558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 22 % |
| 3 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 20 % |
| 4 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 16 % |
| 5 | 1575, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (148 $/m²) 1 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 13 % |
| 8 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 10 % |
| 10 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 9 % |
| 11 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.