1116 Chemin JODOIN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
268 800 $
Chalet · 3 166 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543604543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
55015543604543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 19 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 981 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 562 $ Poids 8 % |
| 2 | 1472, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 416 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 401 730 $ Poids 2 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 385 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 398 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 167 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 492 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 403 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.