1990 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · terrain 208 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 473,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 525 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563106125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
55015563106125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 89 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 426 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 608 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 422 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 582 $ Poids 41 % |
| 8 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 567 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 743 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.