310 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 245,2 m² · constr. 1973 · terrain 253 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 275,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 900 $
Rôle antérieur 1 126 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573103737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 268 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
1 126 000 $
ID provincial
55015573103737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 95 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 135 974 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 607 329 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 502 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 786 324 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 508 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 848 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 603 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 462 445 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 662 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 552 457 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 903 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 921 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 681 101 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +134 509 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 698 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 908 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.