270 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
246 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 701 $/m² · 52,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 744,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573133178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
55015573133178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 16 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 429 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 429 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 683 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 429 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 429 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 622 $ Poids 36 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 995 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 731 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 429 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 157, rue de Bois-de-Boulogne, Granby 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 639 $ Poids 22 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 823 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 298 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.