150 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
395 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 968 $/m² · 133,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573136423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
55015573136423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 40 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 353 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 133 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 424 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 971 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 783 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 301 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 319 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 828 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 662 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 698 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 815 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 715 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 646 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 329 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 858 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 586 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.