140 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
304 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 311 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 2 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573137166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
55015573137166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 22 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 650 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 849 $ Poids 68 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 725 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 332 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 342 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 996 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 460 766 $ Poids 47 % |
| 6 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 993 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 594 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 787 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 372 555 $ Poids 43 % |
| 8 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 128 $ Poids 39 % |
| 10 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 492 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 899 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 265 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.