161 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
364 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 575 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 1 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573146288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
55015573146288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 34 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 517 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 366 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 451 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 266 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 283 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 957 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 571 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 925 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 396 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 728 887 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 899 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 491 727 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 637 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 416 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 356 921 $ Poids 42 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.