160 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
371 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 200 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573146590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
55015573146590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 35 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 440 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 477 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 345 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 287 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 998 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 605 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 895 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 622 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 473 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 665 $ Poids 53 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 772 861 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 393 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 126 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 404 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 274 099 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 054 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 841 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 652 467 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.