133 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
469 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 772 $/m² · 169,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573147053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
55015573147053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 52 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 913 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 795 830 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 254 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 148 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 632 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 517 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 617 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 636 264 $ Poids 38 % |
| 7 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 394 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 970 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 364 499 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +149 629 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 677 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 873 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 858 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 556 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.