131 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
333 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 153 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573147403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
55015573147403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 317 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 452 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 224 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 270 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 521 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 912 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +49 113 $ | 574 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 740 509 $ Poids 52 % |
| 7 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 898 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 379 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 879 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 485 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 370 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 353 133 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −50 972 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 584 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 083 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 600 657 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.