54 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
352 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 573 $/m² · 77 m² · constr. 1992 · terrain 5 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 327 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573149930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
55015573149930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 31 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 618 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 163 807 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 971 $ Poids 47 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 456 892 $ Poids 45 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 933 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 292 386 $ Poids 40 % |
| 5 | , Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 363 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 220 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 315 310 $ Poids 31 % |
| 7 | , Granby 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 013 $ Poids 29 % |
| 9 | , Granby 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 562 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 341 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 153 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 530 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 137 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.