128 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
302 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 369 $/m² · 89,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573157028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
55015573157028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 22 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 487 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 681 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 660 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 810 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 449 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 336 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 338 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 486 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 318 121 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 447 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 726 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 908 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 363 450 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.