14 Rue ERABLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
306 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 184 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573231833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
55015573231833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 804 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 622 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 346 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 44 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 326 772 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 961 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 429 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 704 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +21 828 $ | 524 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 171 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 928 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 306 408 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 354 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 679 485 $ Poids 32 % |
| 12 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 501 733 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.