24 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
487 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 581 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573250265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
55015573250265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 93 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 435 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 623 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 554 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 215 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 261 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 648 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 786 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 367 122 $ Poids 55 % |
| 7 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 718 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 802 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 457 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 157 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 343 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 310 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 083 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 978 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 561 744 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.