355 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 340,2 m² · constr. 1975 · terrain 97 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 591,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 581 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573325475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
55015573325475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 93 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 305 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 947 280 $ Poids 23 % |
| 2 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 025 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 749 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 932 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 708 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 866 m · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 927 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 896 m · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 654 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 465 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge −4 666 $ | 388 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.