138 Rang CHAFFERS · Saint-Césaire
Valeur estimée
434 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 205 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 11 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 549,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412696151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
55023412696151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 40 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 387 646 $ Poids 1 % |
| 2 | 1311-1313, avenue Union, Saint-Césaire 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 239 900 $ (2 316 $/m²) 103,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 225 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 318 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.