2611 Rue GUILLET · Saint-Césaire
Valeur estimée
783 100 $
Maison mobile · 3 292 $/m² · 237,9 m² · constr. 2017 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
23 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423028376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
55023423028376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 90 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 273 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 712 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 966 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 467 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 121 $ Poids 53 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 144 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 753 $ Poids 37 % |
| 7 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 775 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.