1390 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
513 600 $
Maison mobile · 1 932 $/m² · 265,8 m² · constr. 1915 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432959058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
55023432959058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 320 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 141 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 854 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 009 $ Poids 47 % |
| 3 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 717 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 492 $ Poids 29 % |
| 4 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 95 355 $ Poids 29 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 787 $ Poids 23 % |
| 6 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 624 796 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 997 855 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.