183 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
372 000 $
Chalet · 4 124 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 941,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442628931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
55023442628931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 21 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 155B, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (4 224 $/m²) 83,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 901 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 400 019 $ Poids 15 % |
| 3 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 168 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 480 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 171 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 522 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 47 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 591 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.