119 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
320 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 121 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443144589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
55023443144589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311-1313, avenue Union, Saint-Césaire 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 316 $/m²) 103,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 225 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 243 $ Poids 3 % |
| 2 | 1066-1068, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −80 191 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 397 293 $ Poids 0 % |
| 3 | 1054-1056, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 196 800 $ (1 668 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 237 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −11 808 $ | 172 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 901, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 210 $/m²) 119,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 608 $ · Ajust. superficie −66 616 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 431 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.