121 Rue ALIX · Saint-Césaire
Valeur estimée
324 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 035 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443144899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
55023443144899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 12 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1068, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 198 $ Poids 29 % |
| 2 | 1054-1056, avenue Émile, Saint-Césaire 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 196 800 $ (1 668 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 237 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 189 017 $ Poids 28 % |
| 3 | 1311-1313, avenue Union, Saint-Césaire 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 316 $/m²) 103,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 225 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 322 820 $ Poids 19 % |
| 4 | 901, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 210 $/m²) 119,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 608 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 454 863 $ Poids 10 % |
| 5 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 322 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −68 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 419 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 430 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 413 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 1424 et 1426, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 088 $/m²) 174,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.