181 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 426,7 m² · constr. 1991 · terrain 22 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 806,2 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 569 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453309102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
55023453309102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 96 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 940 m · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +186 014 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 122 167 $ Poids 11 % |
| 2 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 371 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.